23 980 PLN

Dom, 600,2 m2, Warszawa

Warszawa, Marymont, Pęcicka

Ostatnia aktualizacja:

13 lut 2019Odśwież

Podstawowe:

  • Cena za miesiąc:23 980 PLN
  • Powierzchnia:600,20 m2
  • Pokoi:12
  • Powierzchnia działki:755 m2

Dodatkowe:

  • Rok:1997
  • Typ zabudowy:wolnostojąca

    Opis:

    Agencja Prestige Nieruchomości prezentuje willę położoną w Warszawie na pograniczu Żoliborza i Bielan nieopodal Lasku Bielańskiego, Kępy Potockiej, Parku Stawy Kellera. Z uwagi na wyjątkową lokalizację bliskość centrum miasta, przy zachowaniu maksimum dyskrecji oraz ciekawą architekturę domu i przemyślane rozwiązania nieruchomość może z powodzeniem pełnić rolę zarówno domu rodzinnego dla osób ceniących przestrzeń i wygodę, jak i stanowić siedzibę firmy, rezydencję dyplomatów, kancelarię prawną, szkołę językową, klinikę etc.

    W pobliżu małe uliczki, nowe chodniki i klimatyczne latarnie. Na 4 kondygnacjach jest 10 dużych pokoi plus 2 pokoje w podpiwniczeniu (pokój rekreacyjny oraz sala bankietowa z bezpośrednim wyjściem do ogrodu), ale dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń i dużej liczbie okien można wydzielić znacznie więcej pomieszczeń/ gabinetów.

    Szczególnym atutem domu jest brak problemu z parkowaniem pod posesją oraz możliwość przerobienia części ogrodu na dodatkowy parking dla pracowników. Działka ma 755m2 i jest położona pomiędzy dwiema ulicami, w związku z tym nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od frontu i z tyłu. Tuż obok nieruchomości jest spory parking gminny.

    Doskonała lokalizacja - w pobliżu stacje metra Marymont i Słodowiec 8 min pieszo, szybki dojazd do wylotowych tras Warszawy S8 oraz 7.

    W ogrodzie wokół domu rosną bardzo duże stare świerki, rozłożyste piękne cisy oraz inne krzewy.  Jest również małe oczko wodne, strumyk kaskadowo spływa z wysokości tarasu. Możliwość parkowania 3 samochodów na terenie posesji oraz po kilka samochodów wzdłuż ogrodzenia z obu stron działki; bezpośrednio za działką publiczny bezpłatny parking, w pobliżu domu bardzo dużo miejsc parkingowych.

    Powierzchnia całkowita domu: ok.  600 mkw., pow. użytkowa: 476 mkw; dom wolnostojący.
    Dom posiada 4 kondygnacje; 10 dużych pokoi + 2 w piwnicy (pokój rekreacyjny oraz sala bankietowa); kuchnia ze spiżarnią, garderoba, 3 łazienki z pełnym wyposażeniem  (czwarta łazienka bez białego montażu), toaleta dla gości, bardzo szeroka, niespotykana klatka schodowa z dużą reprezentacyjną "duszą" - możliwość zamontowania windy.
    Pełne podpiwniczenie, pow. ok. 180 mkw.; wysokość piwnicy 2,5 m.; niezależne wyjście do ogrodu.

    Nieruchomość nie wymaga remontu, dom bardzo czysty i zadbany.   

    Technologia:
    - cegła/pustak MAX; dom dodatkowo ocieplony, energooszczędny;  w całym domu tynki gipsowe, też w piwnicy;
    - wszystkie instalacje (woda, gaz, ogrzewanie) w całości wykonane z miedzi; dom jest w pełni okablowany podtynkowo, w tym instalacje telefoniczne, alarmowe i nagłaśniające;
    - oprócz kaloryferów niezależne dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, holu, garderobie;
    - posadzki w pokojach na parterze - parkiet w stanie idealnym, piętro i poddasze panele podłogowe, pozostałe powierzchnie wyłożone płytkami wysokiej jakości odpornymi na zarysowania;
    - panoramiczne okna drewniane wysokiej jakości, szyby antywłamaniowe, w piwnicy szyby dodatkowo wzmocnione. We wszystkich  oknach od strony ogrodu żaluzje antywłamaniowe, opuszczane elektrycznie,  parapety z białego marmuru, też w piwnicy.
    Dom jest perfekcyjnie zaprojektowany i wykonany. Projekt i zdjęcia domu - jako wzór dobrej architektury był publikowany w fachowym piśmiennictwie (Murator).
    Dzięki prawidłowemu i wielofunkcyjnemu rozmieszczeniu poszczególnych powierzchni oraz oryginalnym rozwiązaniom dom jest bardzo elegancki, komfortowy, funkcjonalny i przytulny.  Użyte materiały (cegła MAX, drewniane okna, izolacje, drewniane posadzki) gwarantują nie tylko ciepło zimą, a przyjemny chłód latem, ale również oszczędność energii i rachunków.  Całość jest doskonale doświetlona dzięki dużej powierzchni okien i drzwi balkonowych.  Dom jest wyposażony w wiele przestrzeni gospodarczej i mogącej służyć do przechowywania spiżarnia przy kuchni, garderoba przy wejściu, kilka pomieszczeń gospodarczych w piwnicy.  Szeroka klatka schodowa, wytworna i bardzo lekka, ozdobiona unikalną reprezentacyjną duszą z ogromnym żyrandolem, zapewnia komfortową komunikację między poziomami budynku.  Pokój dzienny (z kominkiem) na parterze otwiera się na duży taras,  podobnie sypialnia na 1-ym piętrze posiada balkon z widokiem na ogród.  Kuchnia, wszystkie łazienki oraz pralnia wyposażone są w sprzęty AGD i sanitariaty wysokiej jakości. W piwnicy przygotowane pomieszczenie na saunę.
    Poddasze może stanowić samodzielne mieszkanie.
    W razie potrzeby łatwość przebudowy i zmiany funkcji budynku. Na życzenie możliwość aranżacji lub przebudowy pod konkretne potrzeby.

    Komunikacja: blisko 3 stacje metra Marymont, Słodowiec i Pl. Wilsona, liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dojazd do Centrum 5-10 min. samochodem lub metrem.
    Nieruchomość jest położona nieopodal Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej oraz 3 ładnie  zagospodarowanych parków, do których można dojść spacerem. Dom znajduje się w okolicy willowej,  przy spokojnej ulicy, nowe chodniki i klimatyczne, piękne latarnie. Wokół bardzo dużo zieleni oraz zadbane sąsiedztwo zamieszkałe  w dużej mierze przez osoby ze świata kultury, sztuki i mediów. W pobliżu szkoły podstawowe, gimnazja, renomowane licea, uczelnie wyższe, szkoły językowe, szpitale, liczne kliniki lekarskie i przychodnie, żłobki, przedszkola, ośrodki kultury i edukacji, kluby sportowe.
    Ze względu na wyjątkową lokalizację bliskość centrum miasta, przy zachowaniu maksimum dyskrecji - oraz ciekawą architekturę domu i przemyślane, praktyczne  rozwiązania nieruchomość może z powodzeniem pełnić rolę domu rodzinnego dla osób ceniących ponad wszystko przestrzeń i wygodę oraz rezydencji dyplomatów i dygnitarzy, a także może stanowić siedzibę firmy, szkoły językowej, muzycznej, plastycznej, kliniki, prywatnego przedszkola itp.

    Opis i powierzchnia pomieszczeń domu

    Piwnica:

    Pokój dzienny/
    sala bankietowa                                   35,70 mkw
    Hall                                                    15,10 mkw
    Przedpokój                                            3,80 mkw
    Sauna                                                   6,20 mkw
    Łazienka                                                3,40 mkw
    Pom. Techniczne                                   10,00 mkw
    Piwniczka                                               9,10 mkw
    Pom.
    Gospodarcze/kotłownia                       ok. 6,00 mkw

    Pralnia                                                 17,30 mkw
    Pokój rekreacyjny                                 28,30 mkw
    Pomieszczenie na saunę                     ok. 6,00 mkw


    Parter:

    Przedsionek                                           5,30 mkw
    Garderoba                                             5,30 mkw
    Hall                                                       7,80 mkw
    Toaleta                                                  3,20 mkw
    Kuchnia                                               19,70 mkw
    Spiżarnia                                               2,20 mkw
    Jadalnia                                               20,00 mkw
    Hall/
    klatka schodowa                                  11,30 mkw

    Pokój dzienny                                     41,70 mkw
    Gabinet                                              17,30 mkw



    Piętro I                        

    Korytarz                                             13,20 mkw
    Sypialnia I                                          24,50 mkw
    Sypialnia II                                         23,60 mkw
    Sypialnia III                                        26,50 mkw
    Sypialnia IV                                        19,10 mkw
    Łazienka I                                            9,40 mkw
    Łazienka II                                           7,80 mkw


    Piętro II/poddasze

    Korytarz                                             13,20 mkw
    Pokój I                                               24,50 mkw
    Pokój II                                              30,00 mkw
    Pokój III                                             16,00 mkw
    Łazienka                                             11,30 mkw

    Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
    Więcej szczegółów oraz ofert na nprestige.pl

    Relocation services warsaw, luxury properties Poland, properties warsaw, warsaw apartments, Expat and relocation services, houses, mieszkania wynajem warszawa, Prestige Real Estate Agency, Rent Apartment in Warsaw, Rent a house in Warsaw.
    Numer ogłoszenia: 0039523-W-48725
    • Zgłoś błąd
      • Ogłoszenie nieaktualne
      • Błędny adres
      • Błąd w opisie
      • Publikowane wielokrotnie
      • Inny
    Prestige Real Estate Warsaw
    Marek Maciuk
    537... Pokaż numer