548 000 PLN

OD DEWELOPERA,0%,ul.Kłobucka, osiedle z jeziorkiem

Warszawa, Ursynów, Kłobucka

Ostatnia aktualizacja:

03 gru 2019Odśwież

Podstawowe:

  • Cena:548 000 PLN8 439 PLN / m2
  • Powierzchnia:64,94 m2
  • Liczba pokoi:3
  • Piętro:3(4 piętra w budynku)

Dodatkowe:

  • Rok:2020
  • Standard wnętrza:DO WYKOŃCZENIA
  • Winda w budynku
  • Balkon
  • Komórka lokatorska
  • Miejsce parkingowe

Opis:

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC - termin zakończenia budowy : II kwartał 2020 roku
(WŁASNOŚĆ GRUNTU !! )

ETAP II - LOKAL : 3 D 112, kuchnia : zamknięta z oknem, ekspozycja okien : płn.,zach. , balkon 4,38 m

cena m-ca postojowego w garażu podziemnym : 29.500 zł

boksy lokatorskie ( komórki ) : od 4.000 zł do 16.000 zł ( w zależności od powierzchni )

W ramach pięciu etapów planowane jest wybudowanie ponad 610 lokali mieszkalnych, 22 lokali usługowych oraz miejsc parkingowych i boksów lokatorskich. Na terenie będą znajdowały się również miejsca parkingowe zewnętrzne.

ETAP II inwestycji ( 1-pokojowe: od 28,39 - 31,05 m2 - liczba mieszkań: 9; 2-pokojowe: od 39,62 - 47,11 m2 - liczba mieszkań: 76; 3-pokojowe:
od 60,03 - 66,84 m2 - liczba mieszkań: 44 )

W II etapie inwestycji - zostanie wybudowany jeden budynek z 129 lokalami mieszkalnymi. W parterach budynków będą znajdowały się lokale mieszkalne i lokale usługowe. W garażu podziemnym powstanie około 140 miejsc parkingowych.
Do każdego mieszkania przewidziany jest balkon lub ogródek na parterze.

To kameralny czteropiętrowy budynek charakteryzujący się nowoczesną barwną kolorystyką. Urokliwego klimatu nadaje wkomponowane w architekturę osiedla prywatne jeziorko. Wychodząc naprzeciw potrzeb nowoczesnych mieszkańców, Deweloper wyposaży osiedle w wifi oraz multimedialne ławki, umożliwiające ładowanie urządzeń elektronicznych

Mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe charakteryzuje wysoka różnorodność i wygoda – znajdują się tu metraże od 28,9 do 66,84 m2. Układy mieszkań są bardzo funkcjonalne a ponad połowa lokali posiada widną kuchnię. Wszystkie lokale wyposażone będą w nowoczesny system, umożliwiający zdalne zarządzanie systemem ochrony oraz elektryczności. To, co stanowi niewątpliwą wartość to fakt, że właściciele otrzymują prawo własności gruntu.
---
INWESTYCJE WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZACHODNIEGO
PASMA PYRSKIEGO W REJONIE UL. POLECZKI:
 uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenie szpalerów drzew m.in. wzdłuż ul. Witrażowej, ul. Poleczki i ul. Łączyny,
 w zakresie ochrony wód:
• dopuszcza się realizację polderu przeciwpowodziowego lub innej formy zwiększenia powierzchniowej retencji na obszarze objętym planem,
 w zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulicy Poleczki (ozn. 1KDG) oraz położonych wzdłuż linii kolejowej:
• dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, tzn. przebudowę budynku, której celem jest
zabezpieczenie wnętrz budynku przed hałasem i drganiami z zewnątrz, obniżenie lub tłumienie hałasów i drgań, między
innymi poprzez: wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej, renowację elewacji, przebudowę wnętrz itp.,
• ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w ul. Puławskiej 1KDGP i w ul. Poleczki 1KDG, stanowiącej izolację akustyczną dla zabudowy wzdłuż tych ulic,
 w zakresie ruchu drogowego:
• ustala się wprowadzenie wydzielonych ścieżek rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Poleczki (ozn. 1KDG), Wirażowej (ozn. 1KDZ), Kłobuckiej (ozn. 2KDZ), Osmańskiej (ozn. 4KDZ) oraz ścieżek rowerowych wydzielonych w jezdni lub chodniku lub ciągów pieszo-rowerowych w liniach rozgraniczających ulic: Łączyny (ozn. 1KDL), Mortkowicza (ozn. 5KDL), Osmańskiej (ozn. 8KDD),
• dopuszcza się realizację ciągów pieszo - rowerowych w miejscach, w których nie ma technicznej możliwości realizacji wydzielonej ścieżki rowerowej oraz w miejscach, w których realizacja ścieżki rowerowej wymaga przebudowy ulicy,
• ustala się realizację drogi wewnętrznej - ul. Hołubcowej (ozn. B16.KDW) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Hołubcowej w kierunku północnym do ronda przy ul. Tyrolskiej,
• ustala się realizację drogi lokalnej - ul. Mortkowicza (ozn. 5KDL) stanowiącej przedłużenie istniejącego odcinka ul. Mortkowicza w kierunku zachodnim do ul. Zatorze,
• ustala się realizację drogi dojazdowej (ozn. 11KDD) o przebiegu od ulicy Zatorze w kierunku wschodnim do ul. Hołubcowej, a następnie drogi dojazdowej (ozn. 12 KDD) o przebiegu od ulicy Hołubcowej w kierunku wschodnim do ul. Poloneza,
 w zakresie komunikacji kolejowej dopuszcza się realizację budynku dworca kolejowego na terenie o ozn. F3. KKp – na wysokości skrzyżowania ulicy Zatorze z ul. Mortkowicza,
 dopuszcza się realizację garażu wielopoziomowego w sąsiedztwie projektowanego przystanku kolejowego na terenie o ozn. H1. U-HB/KD-Gw – przy skrzyżowaniu ul. Osmańskiej z ul. Mortkowicza,
 w zakresie uzbrojenia terenu:
• ustala się zachowanie i rozbudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci; dopuszcza się przebudowę sieci magistralnych, rozbiorczych i przyłączy kolidujących z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidywanymi w planie,
• dopuszcza się realizację kanałów zbiorczych (tuneli wieloprzewodowych) dla sieci uzbrojenia podziemnego,
 w zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej dopuszcza się zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej oraz budowę nowych sieci,
 w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się budowę miejskich sieci ciepłowniczych na terenach przewidzianych pod zabudowę usługową poza liniami rozgraniczającymi dróg publicznych,
 w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną dopuszcza się lokalizację nowych wnętrzowych stacji transformatorowych, w tym stacji podziemnych,
 w zakresie usuwania odpadów dopuszcza się lokalizowanie urządzeń do zbierania lub selektywnej zbiórki odpadów (kosze, pojemniki), na terenach ulic (KD), placów miejskich (KDP-P), dróg wewnętrznych (KDW) oraz na terenach zieleni.
------------
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ
Podłogi • Szlichta cementowa, zatarta na gładko, zbrojona siatkami stalowymi lub zbrojeniem rozproszonym
Sufity • Tynk gipsowy maszynowy, malowany, z wyjątkiem łazienek, których suf ity będą niemalowane. Możliwe lokalnie obniżenia związane z
elementami konstrukcyjnymi, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od posadzki do tynku nie mniejsza niż 2,70m
+/-3cm
Ściany • Nośne konstrukcyjne – żelbetowe
• Ściany między lokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne
• Działowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub bloczki gipsowe
• Na ścianach tynki gipsowe maszynowe malowane w kolorze białym i/lub szpachlowane
• Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym maszynowym niemalowane, zatarte "na ostro" pod okładziny ceramiczne i/lub bez
tynku
Instalacje sanitarne
• Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienki wraz z rozprowadzeniem rur wodnych i kanalizacyjnych natynkowo po
ścianach
• Grzejniki płytowe i drabinkowe
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego,
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami,
• Instalacja video domofonowa, zakończona video domofonem
Wentylacja • Mechaniczna wyciągowa
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
Stolarka okienna i drzewa
• Okna – prof ile PCV,
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej
• Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe klasy C
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony
o Gres mrozoodporny
o Balustrady zewnętrzne - metalowe, z pochwytem metalowym, wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym lub wypełnienie
metalowe ażurowe.
o Przegrody między balkonowe – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym
• Ogródki
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku,
o Obsiane trawą i/lub płytkami betonowymi
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane miejscami murek/ścianka



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.
Numer ogłoszenia: 0037291-S-95614_78_OMS
  • Zgłoś błąd
    • Ogłoszenie nieaktualne
    • Błędny adres
    • Błąd w opisie
    • Publikowane wielokrotnie
    • Inny
Sprawdź zdolność kredytowąSprawdź zdolność kredytową
HOMEPLUS Nieruchomości
Ireneusz Kurzyński
608... Pokaż numer