Na sprzedaż kompleks stawów rybnych i gruntów

Kompleks stawów rybnych w Dębniku położony jest pomiędzy rzeką Widawą a potokiem Łacha dzięki czemu stale zasilany jest w wodę. W skład nieruchomości wchodzi staw kroczkowy zlokalizowany na terenie szesnastu działek o łącznej powierzchni około 14 ha. Stawy zajmują powierzchnię całkowitą lustra wody około F w = 12 ha.

Na stawach prowadzony jest chów narybku karpia około 120 000 tysięcy sztuk.

Większość przedmiotowych działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Wilków (uchwała III/19/02) oznaczone są symbolami:


WS - wody stojące stawy Pozostałe działki tworzą łąki trwałe, przy samej wodzie posadowiony jest niewielki obiekt, uzbrojony w energię elektryczną (siłę).

Właściciel posiada a ktualne pozwolenie wodnoprawne do 2037 roku, które obejmuje zarówno istniejący obiekt jak i możliwość wybudowania drugiego stawu o pow. 7,30 lustra wody ( na terenach stanowiące łąki), ważne pozwolenie budowlane do września 2020r.

Dodatkowo Właściciel może udostępnić operat wodnoprawny, instrukcję gospodarowania wodą oraz dokumentację hydrologiczną rzeki Widawy (przepływy i bilans wodny obejmujący staw istniejący jak i zaprojektowany).

Okoliczne bezdroża zachęcają do spacerów i obcowania z naturą. Okolica jest prawdziwą oazą spokoju i stanowi doskonałe miejsce na lokalizacje agroturystyki lub innych inwestycji przeznaczonych dla turystów, którzy docenią cisze i kameralność tego miejsca. Raj dla grzybiarzy, wędkarzy. Staw ma również wpływ na kształtowanie mikroklimatu poprzez zwiększenie wilgotności gleby i powietrza oraz uatrakcyjnia walory miejscowego krajobrazu, służą rekreacji i wędkowaniu. Dojazd do centrum miasta powiatowego Namysłów to zaledwie kilka minut. Dodatkowo w miejscowości znajduję się ścieżka rowerowa co jest dużym atutem i udogodnieniem dla amatorów rowerowych wycieczek. Dobry dojazd do miast wojewódzki: Wrocław - 55km, Opole - 59km. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.




Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:


kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel
tel. (+48)


Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)