Siedlisko - dom wolnostojący z cegły, w pobliżu jeziora

OFERTA BEZPOŚREDNIA - OFERTA WŁAŚCICIELA SIEDLISKA!

Sprzedam atrakcyjnie położone siedlisko we wsi Kosiły (woj. podlaskie, powiat grajewski, gmina Rajgród) - 2 km od drogi krajowej nr 61. Siedlisko położone jest w odległości 1 km od jeziora Rajgrodzkiego (ogólnie dostępna plaża w Czarnej Wsi - tj. 1,5 km od domu); 5 km od ośrodka wczasowego z ogólnie dostępną plażą w Okoniówku; 6 km do Rajgrodu, 25 km do Ełku, 20 km do Grajewa, 28 km do Augustowa. Cicha i spokojna okolica (a przede wszystkim bezpieczna "sami swoi") - idealna na odpoczynek. We wsi jest sklep w odległości ok. 100 m oraz pensjonat w odległości ok. 300 m. Do lasu jest ok. 1,5 km, blisko Biebrzański Park Narodowy (lasy grzybowe i jagodowe). Dojazd z drogi asfaltowej - zimą drogi są odśnieżane przez służby gminne z racji kursowania komunikacji PKS oraz gimbusu. Najbliższe zabudowania typowo turystyczno - rekreacyjne znajdują się w odległości ok. 1 km (sąsiednia Czarna Wieś z ogólnie dostępną plażą) więc w Kosiłach nie ma tłoku w sezonie. Siedlisko składa się z
1. dom wolnostojący z pełnej czerwonej cegły kominowej o powierzchni 108 m2 (wymiary zewnętrzne domu 8,9 m x 12,3 m), częściowo podpiwniczony - fundamenty kamienne, pokryty dachówką, 4 ustawne pomieszczenia (pokoje) - o powierzchniach 13,8 m2; 20,93 m2; 15,93 m2; 18,43 m2. Strych po remoncie można by zaadoptować na poddasze użytkowe uzyskując dodatkową powierzchnię np. 4 sypialnie. Dom częściowo podpiwniczony, fundament z kamienia.
2. budynek gospodarczy murowany z bloczka betonowego o pow. około 120 m2
3. dwa sady - możliwość adaptacji jednego sadu np. na działkę budowlaną lub postawienie dużej altany wśród drzew owocowych
4. grunt rolny - delikatne zbocze, idealne na utworzenie stawu przydomowego
Powierzchnia działki 4573 m2.
Kosiły 14 (19-206 Rajgród), nr geodezyjny działki 52.
Bardzo niskie koszty utrzymania - podatek od nieruchomości 131 zł za cały rok.
Siedlisko z dużym potencjałem w cenie działki tj. 59 zł / m2.
Media: przyłącze do wodociągu 0,5 m od domu (dodatkowo w sadzie 10 m od domu znajduje się hydrant), energia elektryczna (możliwość podłączenia siły), przyłącze TP 5 m od domu, własna studnia z wodą, ogrzewanie piecowe (piece kaflowe).
Pełna własność - jeden właściciel, księga wieczysta - "czysta", bez obciążeń, numer księgi wieczystej LM1G/ /3.
Okolica typowo turystyczna, liczne ośrodki wypoczynkowe (Czarna Wieś, Okoniówek, Rybczyzna, Woźnawieś i niedaleko Augustów). Duże jezioro Rajgrodzkie - raj dla wędkarzy oraz żeglarzy (jezioro Rajgrodzkie należy do wodnego szlaku wiodącego z Olecka do Augustowa).

Możliwa zamiana na działkę budowlaną w Ełku lub mieszkanie w nowym budownictwie (w Ełku).
Ewentualnie zamiana / przyjmę w rozliczeniu auto o wartości rynkowej do 100000 zł.
Oferta prywatna, nie odpisuję na sms-y.

Do mojego siedliska w Kosiłach przysługuje udział we wspólnocie gruntowej w wymiarze 1,1258 ha.
Wieś Kosiły posiada wspólnotę gruntową utworzoną w latach 60-70 ubiegłego stulecia, w wymiarze 33,7617 ha.
Użytkowników (udziałowców) łącznie ze mną jest 27.
Do wspólnoty należą następujące działki (przybliżone powierzchnie):
302/1 las - 3870 m2
369 las - 57835 m2
371/2 las - 135790 m2
373/3 las - 37021 m2
86/1 łąka/las - 33959 m2
84/4 łąka/las - 34840 m2
86/4 łąka - 3679 m2
86/3 łąka - 287 m2
84/6 łąka - 272 m2
84/2 łąka - 1947 m2
71 łąka - 23753 m2
208 łąka - 5921 m2
Szczegóły odnośnie wspólnoty gruntowej można znaleźć w Ustawie o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
Mówiąc wprost właściciel nieruchomości może korzystać z w/w zasobów wspólnoty w ilości proporcjonalnej do posiadanych udziałów.
Roczna opłata za wspólnotę to około 30 zł.