 ścisłe centrum miasta powiatowego stopa zwrotu: 9,00%sprawdź jak ją liczymy cena: 5 475 000 PLN + 23% VAT budynek z najemcą | Sprzedam obiekt z siecią spożywcząNa sprzedaż budynek komercyjny w woj. podlaskim. Obiekt jest wynajmowany przez dużego, ogólnopolskiego operatora spożywczego w oparciu o 10 letnią umowę najmu. Nieruchomość mieści się w ścisłym centrum miejscowości, w sąsiedztwie ratusza i głównej arterii drogowej. Wraz z lokalami obok tworzy ruchliwy ciąg handlowo-usługowy.
Wokół budynku przeważa wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa. Obecny najemca funkcjonuje w obiekcie już od wielu lat. Ze względu na usytuowanie w centralnej części miasta i osiąganie bardzo dobrych obrotów, operator spożywczy podpisał nową umowę. Współpraca z najemcą przebiega bezproblemowo, wszystkie płatności są regulowane terminowo.
Grunt we własności, inwestor jest zwolniony z opłaty za użytkowanie wieczyste. Czynsz podlega corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik inflacji GUS. Do ceny należy doliczyć 23% VAT.
Stopę zwrotu obliczono na podstawie sumy rocznych przychodów z najmu, pomniejszonych o koszty nieruchomości. Otrzymaną kwotę następnie podzielono przez cenę sprzedaży. W odniesieniu do aktualnych parametrów finansowych, tj. czynszu, wysokości opłat publiczno-prawnych i ceny, lokal generuje inwestorowi roczną stopę zwrotu 9,00%.
Więcej informacji: tel. 505 013 110, lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany"
Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.). |