 | Sprzedam lokal wynajęty sieci Rossmann w WarszawieNa sprzedaż lokal wynajęty Rossmannowi w Warszawie. Umowa najmu fukcjonuje od 2013, w formule 5 + 5. W 2018 roku doszło do przedłużenia umowy o kolejne 5 lat, t.j. do 2023 roku. Fakt przedłużenia umowy przez najemcę jest bardzo silnym sygnałem potwierdzającym generowanie dobrych obrotów przez punkt.  Lokal położony w jednej z głównych dzielnic Warszawy, blisko metra. Oferta o bardzo zdrowych parametrach finansowych: - zwracamy uwagę na bardzo rozsądną cenę sprzedaży za m2 (13 300 zł / m2), zwłaszcza że przy obecnym rynku ciężko jest kupić nawet lokal pusty od dewelopera za mniej niż 14 000 zł netto / m2
- nie przeszacowana, rynkowa stawka najmu za m2 (aby uzyskać więcej szczegółów prosimy o kontakt)
- rentowność 6,7% uważamy za atrakcyjną i rynkową, w szczególności jak dla aktywa tej klasy (bardzo dobra lokalizacja, przedłużona umowa najmu, brak pustostanów w sąsiedztwie, sieciowy, sprawdzony najemca)
- obliczając rentowność, od rocznego przychodu odjeliśmy wszelkie koszty właściciela związane z posiadaniem tej nieruchomości. Roczny dochód operacyjny generowany przez obiekt NOI = 402 260 zł netto
W zależności od preferencji inwestora transakcję można zrealizować na dwa sposoby: - Możliwość zakupu nieruchomości na własność przez inwestora za cenę 5 990 000 zł netto + VAT
- możliwość przejęcia udziałów w spółce celowej będącej właścicielem nieruchomości, cena za przejęcie udziałów: 3 700 000 zł
Więcej informacji: tel. 505 013 110 lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany" Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).
numer ogłoszenia: 614
|