Sprzedam lokal wynajęty sieci Rossmann w Warszawie

Warszawa

stopa zwrotu: 6,50%sprawdź jak ją liczymy

cena: 6 200 000 zł netto + 23% VAT

450 m2

Sprzedam lokal wynajęty sieci Rossmann w Warszawie

Na sprzedaż lokal wynajęty Rossmannowi w Warszawie.  Umowa najmu fukcjonuje od 2013, w formule 5 + 5. W 2018 roku doszło do przedłużenia umowy o kolejne 5 lat, t.j. do 2023 roku. Fakt przedłużenia umowy przez najemcę jest bardzo silnym sygnałem potwierdzającym generowanie dobrych obrotów przez punkt. 

 

Lokal położony w jednej z głównych dzielnic Warszawy, blisko metra. 

Oferta o bardzo zdrowych parametrach finansowych: 

  • zwracamy uwagę na bardzo rozsądną cenę sprzedaży za m2 (13 770 zł / m2), zwłaszcza że przy obecnym rynku ciężko jest kupić nawet lokal pusty od dewelopera za mniej niż 14 000 zł netto / m2
  • nie przeszacowana, rynkowa stawka najmu za m2 (aby uzyskać więcej szczegółów prosimy o kontakt) 
  • rentowność 6,5% uważamy za atrakcyjną i rynkową, w szczególności jak dla aktywa tej klasy (bardzo dobra lokalizacja, przedłużona umowa najmu, brak pustostanów w sąsiedztwie, sieciowy, sprawdzony najemca)
  • obliczając rentowność, od rocznego przychodu odjeliśmy wszelkie koszty właściciela związane z posiadaniem tej nieruchomości. Roczny dochód operacyjny generowany przez obiekt  NOI =  402 260 zł netto 

W zależności od preferencji inwestora transakcję można zrealizować na dwa sposoby:

  • Możliwość zakupu nieruchomości na własność przez inwestora za cenę 6 200 000 zł netto + VAT
  • możliwość przejęcia udziałów w spółce celowej będącej właścicielem nieruchomości, cena za przejęcie udziałów: 3 900 000 zł

Więcej informacji: tel.  505 013 110 lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany"

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).