Na sprzedaż w 100% skomercjalizowany budynek w Warszawie (przedszkole)
Warszawa760 m2
Z najemcami podpisane są długoletnie umowy (5+5 lat), które przynoszą właścicielowi stabilne przychody. Każdy z najemców prowadzi rentowną, stabilną działalność i chce kontynuować najem swojego lokalu.
Głównym najemcą obiektu jest doskonale prosperujące przedszkole. Jak pokazuje doświadczenie (ze względu na liczne dopłaty i dofinansowania dla przedszkoli i żłobków) jest to branża najbardziej odporna na wszelkiego rodzaju ograniczenia, czy ekonomiczne perturbacje. Zwracamy uwagę, że nawet w czasach pandemii i najsilniejszego lockdownu żłobki i przedszkola pozostały otwarte.
Budynek z 2020 wykonany w nowoczesnej technologii z wysokiej jakości materiałów. Obiekt budowany „dla siebie” z dbałością o najdrobniejsze szczegóły, obecny właściciel samodzielnie nadzorował budowę. Przewidziano liczne udogodnienia dla najemców (prywatny parking, ogródek dla przedszkola).
Powierzchnia usługowa netto ponad 760 m2, w całości wynajęta. Zagospodarowany teren, parking, teren zielony, powierzchnia działki 1000 m2. W okolicy osiedla mieszkaniowe z punkami handlowo-usługowymi. Grunt objęty jest prawem własności.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.