Na sprzedaż obiekt z siecią spożywczą

ścisłe centrum miasta powiatowego

stopa zwrotu: 8,50%sprawdź jak ją liczymy

cena: 6 000 000 PLN + 23% VAT

lokal z najemcą

Na sprzedaż obiekt z siecią spożywczą

Na sprzedaż budynek komercyjny w woj. podlaskim. Obiekt jest wynajmowany przez dużego, ogólnopolskiego operatora spożywczego w oparciu o 10 letnią umowę najmu. Nieruchomość mieści się w ścisłym centrum miejscowości, w sąsiedztwie ratusza i głównej arterii drogowej. Wraz z lokalami obok tworzy ruchliwy ciąg handlowo-usługowy.

Wokół budynku przeważa wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa. Obecny najemca funkcjonuje  w obiekcie już od wielu lat.

Ze względu na usytuowanie w centralnej części miasta i osiąganie bardzo dobrych obrotów, operator spożywczy podpisał nową umowę. Współpraca z najemcą przebiega bezproblemowo, wszystkie płatności są regulowane terminowo.

 

Grunt we własności, inwestor jest zwolniony z opłaty za użytkowanie wieczyste.

Czynsz podlega corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik inflacji GUS.

Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

 

Stopę zwrotu obliczono na podstawie sumy rocznych przychodów z najmu, pomniejszonych o koszty nieruchomości.

Otrzymaną kwotę następnie podzielono przez cenę sprzedaży. W odniesieniu do aktualnych parametrów finansowych, tj. czynszu, wysokości opłat publiczno-prawnych i ceny, lokal generuje inwestorowi roczną stopę zwrotu 8,50%.

 

Więcej informacji: tel.  505 013 110, lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany"

 

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).