Sprzedam lokal z sieciowym najemcą

Legnica

stopa zwrotu: 10,36%sprawdź jak ją liczymy

cena: 1 045 000 PLN sprzedaż zwolniona z VAT

nieruchomość komercyjna

Sprzedam lokal z sieciowym najemcą

Na sprzedaż lokal w centrum Legnicy wynajęty dwóm najemcom: aptece i salonowi z elektroniką. Z apteką zawarto wieloletnią umowę najmu. Łączny czynsz z obu lokali przekracza 10 000 zł netto miesięcznie. Zeszłoroczne zmiany w prawie praktycznie uniemożliwiają otwieranie nowych aptek w centrach dużych miast, co dodatkowo wiąże najemcę z lokalem.
Ogłoszenie archiwalne

Lokal z witryną znajduje się na parterze, jest bardzo dobrze widoczny od strony głównej ulicy.

Grunt we własności, nowy właściciel nie ponosi kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym.

Opłaty za media są refakturowane na najemców. Czynsz jest corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS.

 

Sprzedaż zwolniona z 23% VAT.

 

Rentowność obliczyliśmy sumując roczne przychody z najmu, a następnie odejmując od nich koszty nieruchomości (podatek od nieruchomości i opłaty do wspólnoty). Uzyskana kwota została podzielona przez cenę sprzedaży.

 

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o użycie przycisku "Jestem zainteresowany". Kontakt możliwy także pod nr tel: 505 013 110 lub 783 376 200.

 

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).