Lokal z sieciowym sklepem spożywczym

Dęblin

stopa zwrotu: 9,23%sprawdź jak ją liczymy

cena: 600 000 zł, zwolniona z VAT

lokal użytkowy

Lokal z sieciowym sklepem spożywczym

Na sprzedaż samodzielny budynek usytuowany na działce o powierzchni 600m2. Właściciel posiada decyzję WZ umożliwiającą rozbudowę obiektu o dodatkowe 150m2. Najemca obecny w lokalu od 7 lat, stanowi część znanej szczególnie w południowej Polsce sieci sklepów spożywczych.
Ogłoszenie archiwalne

Sieciowy sklep spożywczy o powierzchni 200 m2 zlokalizowany w okolicach dużego osiedla mieszkaniowego, przy trasie o znacznym natężeniu ruchu. W okolicy centrum handlowe i inne obiekty o charakterze komercyjnym. 

 

Umowa najmu na 10 lat funkcjonuje od września 2010 (do września 2020), współpraca z najemca przebiega prawidłowo, bez opóźnień i zaległości.

 

Właścicielowi przysługuje prawo własności do gruntu. Ponieważ jest to samodzielny budynek nie ma tu wspólnoty, dzięki czemu potencjalny nabywca zwolniony jest z uiszczania czynszu. Wszystkie koszty eksploatacyjne ponoszone są przez najemcę. 

 

Miesięczny przychód z tytułu umowy najmu wynosi 5000 netto, jedynym kosztem po stronie właściciela jest podatek od nieruchomości wynoszący 4 600 zł rocznie. 

 

Uwzględniając powyższe, właściciel otrzymuje roczne przychody w wysokości 60 000, pomniejszając je o podatek od nieruchomości uzyskamy dochód operacyjny w wysokości 55 600 rocznie. Dochód z nieruchomości w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży (600 000 zł) daje bardzo atrakcyjną stopę zwrotu z zainwestowanego kapitału:

 

55 600 / 600 000 = 9,23%

 

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o użycie przycisku "Jestem zainteresowany". Kontakt możliwy także pod nr tel: 505 013 110, lub 783 376 200. 

 

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).