Lokal z najemcą na sprzedaż - 7 letnia umowa najmu

Wrocław - centrum

stopa zwrotu: 9,00%sprawdź jak ją liczymy

cena: 2 665 688 PLN + 23% VAT

wynajęta nieruchomość komercyjna

Lokal z najemcą na sprzedaż - 7 letnia umowa najmu

Na sprzedaż lokal w bardzo atrakcyjnym miejscu Wrocławia. W bliskiej odległości znajduje się ulica Świdnicka oraz dworzec główny PKP. Przed budynkiem miejsca postojowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo – usługowe, gastronomiczne, państwowe urzędy i instytucje kultury. Bardzo dobrze skomunikowana okolica, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe i linia tramwajowa.

Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu, dobrze zabezpieczającą interes właściciela. Najemca ma duże doświadczenie w swojej branży, działa na wrocławskim rynku od dłuższego czasu.  Wiek budynku umożliwia zastosowania przyśpieszonej amortyzacji – 10% rocznie.

 

Wszystkie koszty eksploatacyjne związane z lokalem są refakturowane na najemcę.  

 

Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9%. Rentowność obliczono z uwzględnieniem kosztów – podatku od nieruchomości oraz użytkowania wieczystego.

 

Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT.

 

Więcej informacji: tel. 505 013 110, lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".
 

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).