Condohotel w Beskidach

Beskidy

stopa zwrotu: 8,00%sprawdź jak ją liczymy

cena: 285 000 do 1757000 PLN + 23% VAT

od 24m2 do 135m2

Condohotel w Beskidach

Aparthotel w Beskidach z umową najmu na 10 lat Doskonała alternatywa dla zakupu mieszkania na wynajem. Na sprzedaż apartament z gwarantowaną stopą zwrotu 8% usytuowany w pięciogwiazdkowym obiekcie hotelowym składającym się z 542 apartamentów - całość zarządzana przez renomowanego operatora hotelowego z dużym doświadczeniem. Dla każdego z lokali zostanie założona indywidualna księga wieczysta wraz z wpisem odrębnej własności dla inwestora. Czynsz najmu wypłacany właścicielowi co miesiąc, na podstawie 10 letniej umowy najmu podpisanej z operatorem hotelu. Ceny apartamentów od 285 000 PLN do 1 757 000 PLN + 23% VAT. Roczny czynsz (w pierwszym roku działalności hotelu) stanowił będzie 8% ceny netto zapłaconej przez inwestora za lokal. Istnieje też możliwość wykorzystania apartamentu na własne potrzeby (pobyt właścicielski) przez 14 dni w roku - wtedy roczny czynsz stanowi 7% ceny lokalu. W kolejnych latach indeksacja czynszu o inflację. Umowa najmu w formule 10 + 5. Kontakt: Artur: 505 013 110 lub Marcin: 783 376 200

Inwestycja pod każdym względem przewyższa inwestycyjny zakup mieszkania na cele najmu:

 

 

• doskonała lokalizacja w znanej turystycznej miejscowości,

 

• wysoka rentowność (8%) - nie do osiągnięcia na rynku mieszkaniowym,

 

• długość umowy najmu (10 lat), brak przestojów najmu, brak pustostanów (operator płaci czynsz = 8% w skali roku zapłaconej przez inwestora ceny apartamentu - niezależnie od obłożenia hotelu),

 

• bezobsługowość i brak konieczności zarządzania - jeden stały operator, który sam zarządza całym obiektem, zajmuje się konserwacją i ewentualnymi  awariami w apartamentach (odpowietrzanie ogrzewania, regulacja drzwi, kontakt i rozliczenia z gośćmi hotelu),

 

Budynek zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów. Będzie się charakteryzował bogatą ofertą rekreacyjno-konferencyjną.

 

Po stronie najemcy (operatora hotelu) pozostaje czynsz do wspólnoty i wszelkie koszty związane z mediami i używaniem lokalu (woda, ogrzewanie, konserwacja, itp.)

 

Operator prowadzi biznes hotelowy i zarządza obiektem. Przychód inwestora nie jest uzależniony od wypracowanego przez hotel zysku operacyjnego. Źródłem przychodu dla wynajmującego jest stały w każdym miesiącu, niezależny od sezonu, wpisany w umowę czynsz najmu za lokal.