Aparthotel w Sudetach z umową najmu na 10 lat

Sudety

stopa zwrotu: 8,00%sprawdź jak ją liczymy

cena: 488 115 zł + 23% VAT

53 m2

Aparthotel w Sudetach z umową najmu na 10 lat

Doskonała alternatywa dla zakupu mieszkania na wynajem. Na sprzedaż condohotel - apartament z gwarantowaną stopą zwrotu 8% usytuowany w kompleksie hotelowym składającym się ze 180 pokoi i apartamentów - całość zarządzana przez renomowanego operatora hotelowego z dużym doświadczeniem. Dla każdego z lokali zostanie założona indywidualna księga wieczysta wraz z wpisem odrębnej własności dla inwestora. Czynsz najmu wypłacany właścicielowi co miesiąc, na podstawie 10 letniej umowy najmu podpisanej z operatorem hotelu. Ceny apartamentu: 488 115 PLN + 23% VAT. Roczny czynsz (w pierwszym roku działalności hotelu) stanowił będzie 8% ceny netto zapłaconej przez inwestora za lokal. W kolejnych latach indeksacja czynszu o inflację. Umowa najmu w formule 10 + 5.
Ogłoszenie archiwalne

Kontakt: Artur: 505 013 110 lub Marcin: 783 376 200

 

Czterogwiazdkowy hotel położony w znanej, turystycznej miejscowości z widokiem na Karkonosze. W podanych cenach uwzględnione zostało miejsce postojowe (1 miejsce przypisane, do każdego apartamentu) oraz wysoki standard wykończenia lokalu na potrzeby hotelu. Każdy lokal zostanie wykończony i wyposażony w:

 

• oświetlenie energooszczędne,

• panele podłogowe z warstwą drewna,

• ogrzewanie podłogowe,

• meble marki Comforty,

• łazienki wykończone m. in. produktami Villeroy&Boch,

• klimatyzację.

 

Inwestycja pod każdym względem przewyższa inwestycyjny zakup mieszkania na cele najmu: 

 

• doskonała lokalizacja w znanej turystycznej miejscowości,

• wysoka rentowność (8%) - nie do osiągnięcia na rynku mieszkaniowym,

• długość umowy najmu (10 lat), brak przestojów najmu, brak pustostanów (operator płaci czynsz = 8% w skali roku zapłaconej przez inwestora ceny apartamentu - niezależnie od obłożenia hotelu),

• bezobsługowość i brak konieczności zarządzania - jeden stały operator, który sam zarządza całym obiektem, zajmuje się konserwacją i ewentualnymi  awariami w apartamentach (odpowietrzanie ogrzewania, regulacja drzwi, kontakt i rozliczenia z gośćmi hotelu),

• w drodze indywidualnych ustaleń istnieje też możliwość wykorzystania lokalu na bezpłatny wypoczynek w ramach pobytu właścicielskiego. 

 

Budynek zostanie wykonany z najwyższej jakości materiałów. Będzie się charakteryzował bogatą ofertą rekreacyjno-konferencyjną. Przewidziano:

 

• restauracje,

• drink bar,

• kawiarnie,

• sklep,

• sale konferencyjne,

• strefę Wellness & SPA,

• saunarium,

• basen wewnętrzny i zewnętrzny,

• strefę medycyny kosmetycznej,

• klub nocny,

• siłownię i salę Fitness,

• salę zabaw dla dzieci,

• salę sportową,

• narciarnię,

• rowerownię.

 

Kontakt:

Artur: 505 013 110 lub Marcin: 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".
 
Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).