Apartamenty hotelowe w Poznaniu

Poznań

stopa zwrotu: 9,10%sprawdź jak ją liczymy

cena: 1 700 000 zł sprzedaż zw. z VAT

apartament

Apartamenty hotelowe w Poznaniu

Na sprzedaż pakiet kilku apartamentów pod wynajem krótkoterminowy w centrum Poznania. Świetna lokalizacja – okolice Dworca Głównego, dzięki czemu w całej okolicy panuje duży popyt na miejsca noclegowe. Apartamenty mają powierzchnię od 17 do 21m2. Całkowicie pasywna inwestycja, prowadzeniem biznesu zajmuje się profesjonalna firma z wieloletnim doświadczeniem w najmie krótkoterminowym.

 

W kalkulacji finansowej uwzględniono wszystkie koszty utrzymania oraz obsługi apartamentów przez firmę, dzięki czemu inwestor nie musi wykonywać żadnej pracy.

Szacowany roczny przychód wynosi 277 200zł - 314 160zł. Szacowane roczne koszty całkowite (z obsługą przez zewnętrzną firmę): 122 400zł - 135 600zł.

 

Przychody z najmu dzielone są  w proporcji 65% dla właściciela, 35% dla firmy zarządzającej.

Firma zarządzająca przyjmuje wpłaty od gości i raz w miesiącu przesyła raport za miesiąc poprzedni. Właściciel wystawia firmie zarządzającej fakturę na kwotę 65% przychodów netto + 23% VAT.

 

Koszty ponoszone przez właściciela:

- czynsz do spółdzielni (m.in. woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy)

- podatek od nieruchomości

- prąd

- internet, telewizja

- opłata dla firmy zarządzającej

 

Apartamenty są lokalami mieszkalnymi, sprzedaż zwolniona z VAT.

 

Przy założonej prognozie przychodów, kosztach nieruchomości i cenie sprzedaży, roczna stopa zwrotu dla lokali wynosi 9,10%-10,5%.

 

Więcej informacji: tel.  505 013 110, lub 783 376 200 bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany"

 

Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).